Memoria descriptiva

ESTRUCTURA: - Estructura completa en hormigón armado. (Suministrado, trasladado y bombeado por Hormigones Artigas S.A ) - Hierro conformado. Suministrado por Empresa GERDAU (Laisa). - Losas y vigas de hormigón visto en terrazas.

ALBAÑILERÍA: - Paredes exteriores y divisorias entre unidades en ticholo de primera calidad (de 17x25x25) con revoque y mono capa dos en uno (gruesa y fina) proyectado. - Revoque exterior mono capa tres en uno (hidrófugo, gruesa y fina) proyectado. - Terminación de pared exterior con textura de color plastificada e impermeable. - Tabiquería de baños en ticholo (de 12x25x25) revocada por ambas caras (revoque mono capa dos en uno proyectado). - Tabiquería interna (dormitorio-living-cocina) en Steel Framing con lana de vidrio de 63mm x 14kg/m3 de densidad para aislación térmica y acústica. - Isla de equipamiento de cocina. - Terminación de techo en yeso (toda la superficie interior de la unidad) con colocación de lana de vidrio en baños para aislación acústica. - Zócalo cordón de ducha para recibir mampara. - Mesadas de granito en cocinas. - Revestimiento con cerámica en baños de piso a techo. - Porcelanato en revestimiento de pisos y zócalos. - Terminación de paredes en enduido,con 2 manos de imprimación (sellador) y 2 manos pintura de primera calidad. - En azoteas, aislación térmica con poliuretano proyectado, carpeta e impermeabilización.   CARPINTERÍA: - Muebles de cocina aéreos y bajo mesada en melamínico de 18mm. - Herrajes JAFE y guías UFA ocultas con freno. - Puertas corredizas de placares de dormitorio en melanímico, una de ellas con espejo. *No incluye interiores de placares. - Totalidad de puertas interiores en madera, terminación laqueado blanco y errajes HAFLE (bisagras Flap).   ELÉCTRICA: - Instalación Eléctrica completa con tablero correspondiente en cada unidad. - Registro de cargas débiles en cada unidad (tv cable, internet, teléfono). *No incluye colocación de artefactos ni electrodomésticos.   ABERTURAS: - Aberturas de piso a techo en aluminio blanco (Línea Gala provistas por Aluminios del Uruguay) con sistema DVH (doble vidrio). - Baranda de terrazas en vidrio y aluminio. - Azotea; Baranda de vidrio incrustado en viga, de 8mm (más) 8mm templado y laminado.   SANITARIA: - Sanitaria en su totalidad en termo fusión. - Cañerías de agua, marca SALADILLO. Desagües en polipropileno, marca AGUADUC. - Fluxómetro en totalidad de los baños con pulsadores de doble descarga de primera calidad marca DOCOL o similar (sustituye cisterna, permitiendo un mayor espacio en el baño y a la vez economiza el uso de agua). - Grifería de baño y cocina mono comando marca FV o similar. - Artefactos de baño, porta rollo y perchas. - Losa de baño blanca marca FERRUM. - Pileta de acero en totalidad de cocinas. - Mesada de baño en granito con bacha. - Graseras colectivas exteriores ubicadas en planta baja. - Bombas de presurización de agua. -  Instalación de bomberos reglamentaria, completa. - Tanques de reserva en planta baja (2 de 5.000 lts) y depósitos de azotea (2 de10.000 lts) con sus respectivas bombas.     PREVISIONES (no incluye artefactos): - Instalación completa para aires acondicionados. - Extracción para baños y cocinas. - Instalación de TV, cable, fibra óptica y teléfono. - Refuerzo en tabiques de yeso de dormitorio y living para soporte de TV. - Canalización en cochera para futura instalación de tomas individuales para cargado de autos eléctricos. - Tercer riel en aberturas para recibir mosquiteros. - Previsión para automatización de cortinas. - Previsión de luz individual en solariums privados.   ZONAS COMUNES: - Barbacoa para 15 personas de 30mts2 con baño privado completo. - Parrillero con revestimiento de ladrillo refractario y parrilla de acero inoxidable. - Baño común para Solariums. - Solariums privados separados con maceteros y vegetación. - Todos los espacios comunes serán provistos de Iluminación led. - Ascensor de última generación y bajo consumo marca OTIS.   SERVICIOS DE PLANTA BAJA: - Amplio hall de entrada de 50mts2 con puertas blindex y toilette para visitantes. - Departamento de encargado completo y cochera - Lavadero completo para lavarropas y seca ropas, depósito/vestidor para personal de limpieza y depósito de utensilios.